خبراء عقار: معرض الابتكار يدمج التوثيق والتمويل والتطوير في منصة واحدة

أكد عدد من الخبراء والمستشارين العقاريين نجاح معرض الابتكار في السكن الاجتماعي في نسخته الثانية في إحداث نقلة نوعية وسريعة في إنجاز المعاملات العقارية، عبر إدماج خدمات البنوك والمطورين وجهات التوثيق تحت سقف واحد لتسهيل إصدار الوثائق الإلكترونية الفورية.

وأكد العقاريون استقرار أسعار العقارات في السوق المحلية بعد خضوعها لحركة تصحيح، مع رصد توجه متزداد لدى فئة الشباب والأسر الحديثة لاقتناء المساحات السكنية الأصغر حجماً.

وأوضح المستشار العقاري ميرزا منصور أن المعرض نجح في توفير كافة البنوك والتمويلات المباشرة إلى جانب جهات المسح والتسجيل العقاري وكاتب العدل في منصة واحدة، مما مكن المستفيد من اختيار العقار وإنهاء أموره مع البنك والمطور وتوقيع وثيقة الاستلام في اللحظة ذاتها.

ومن جانبه، بين المستشار العقاري حسين الخياط أن المعرض أتاح إنجاز المعاملات وإصدار الوثيقة الإلكترونية بشكل فوري، مشيرا إلى أن هذه الوثيقة المحفوظة مركزيا تعد أكثر أمانا.

وفي السياق ذاته، أشاد المستشار العقاري ياسر الشيخ بالتسهيلات الإسكانية الجديدة التي تقدمها الوزارة، والتي تسهم بشكل ملموس في تسريع تلبية الطلبات وتسهيل حصول المواطنين على السكن المناسب.

وحول التوجهات الحالية للمشترين، ذكر الخياط أن الطلب يتركز بشكل كبير على الأراضي السكنية التي تتراوح مساحاتها بين 180 و 300 متر مربع، لافتا إلى تنامي وعي فئة الشباب نحو المسارعة في تأمين عقاراتهم المستقبلية وتقبلهم للمساحات الصغيرة. وهو ما أيده الشيخ بتأكيده أن العائلات تفضل حاليا المساحات بين 180 و 220 مترا مربعا لتجنب تكاليف البناء والصيانة الإضافية، مضيفا أن الشقق السكنية باتت تحظى باهتمام ملحوظ من الأجيال الشابة والمتزوجين حديثا.

وفيما يخص المناطق الجغرافية، أوضح منصور أن منطقة البسيتين تشهد صعودا وحركة نشطة لقربها من المنامة والجسر الجديد وخليج البحرين ومستشفى الملك حمد، إلى جانب توفر تنوع في مخططات مناطق الرملي وبوري وسند. وأشار الشيخ إلى وجود طلب كثيف على المشاريع في المحافظة الشمالية ومحافظة المحرق.

وبشأن مستويات الأسعار، أجمع الوسطاء والمستشارون على تسجيل حالة من الاستقرار العام في السوق، حيث شهد عملية تصحيح للأسعار المبالغ فيها سابقا، مع توفر وحدات سكنية بأسعار تقل عن 100 ألف دينار.